Продажа приватизированной квартиры: нужно ли согласие второго супруга, если он не прописан и отказался от приватизации?

Да, согласие второго супруга на продажу квартиры необходимо, так как они находятся в браке и имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью обоих супругов, независимо от того, было ли оно приватизировано одним из них. Поэтому для продажи имущества, принадлежащего общей собственности, необходимо согласие каждого из супругов.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на которое приватизирована квартира.

2. Свидетельство о браке, подтверждающее факт нахождения указанных лиц в браке.

3. Если имеется, то договор брачного имущества, определяющий права и обязанности супругов по имуществу, в том числе по указанной квартире.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание второго супруга по другому адресу, например, прописка или договор аренды жилья.

5. Заявление на продажу квартиры, подписанное собственником квартиры.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, согласие второго супруга на продажу квартиры не требуется, если квартира приватизирована только на одного из супругов. Однако, как указано выше, необходимо учесть соответствующие условия в договоре брачного имущества, если таковой имеется.

Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации.

Статья 256.1, пункт 3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 37. Федерального Закона № 214-ФЗ от 21.07.1997 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статья 253. Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на жилое помещение.

Статья 132. Жилищного кодекса Российской Федерации о продаже жилого помещения.

Статья 256. Гражданского кодекса Российской Федерации о согласии супруга на совершение сделки.

Ответ на вопрос: согласие второго супруга не требуется, если он отказался от приватизации и не проживает в квартире.