Продажа квартиры: нужно ли согласие второго супруга при наличии генеральной доверенности?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, на продажу квартиры, титульным собственником которой является муж, нужно получить согласие супруга, если квартира приобретена в браке или если она была приобретена до брака, но в браке она состоял на праве общей собственности супругов. Однако, если выдана генеральная доверенность от обоих супругов на распоряжение всем имуществом, то согласие второго супруга на продажу квартиры не требуется.

Для ответа на данный вопрос требуется уточнить, был ли брак зарегистрирован в России, так как различные формы брака будут иметь разные правовые последствия.

Если брак был зарегистрирован в России, то продажа квартиры требует согласия обоих супругов, независимо от того, на чье имя зарегистрировано право собственности на квартиру. В данном случае выданная генеральная доверенность не может заменить требование согласия второго супруга на продажу квартиры.

Таким образом, для продажи квартиры, зарегистрированной на имя мужа, необходимо получение согласия второго супруга на эту продажу, что должно быть оформлено в письменном виде и подписано обоими супругами. Однако, если супруги имеют оформленный брачный договор, предусматривающий иное, то необходимо ознакомиться с его условиями.

Статья 256 ГК РФ "Сделки с совместной собственностью"

Статья 183 ГК РФ "Доверенность"