Продажа половины двухкомнатной квартиры: согласие родственников и необходимость учёта их прописки.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы имеете свидетельство о праве собственности на 1/2 часть квартиры и являетесь собственником данной части, то вам принадлежит право на продажу этой части. Однако, если вторая половина квартиры также принадлежит другому собственнику, вам необходимо получить их согласие на продажу данной части квартиры. Также необходимо учесть, что если в квартире на данный момент прописаны другие лица, вам необходимо будет решить данную ситуацию для получения права на продажу своей части квартиры.

Для продажи вашей доли в двухкомнатной квартире вам потребуется следующая документация:

1) Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, где будет указано, что вы являетесь собственником 1/2 доли в квартире.

2) Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть составлен в письменной форме и подписан с покупателем. В договоре должна быть указана стоимость продаваемой доли и условия сделки.

3) Согласие собственников других долей на продажу вашей доли. В случае если родственники не согласны с продажей вашей доли, необходимо обратиться в суд для выяснения прав на недвижимое имущество.

4) Паспорт собственника 1/2 доли в квартире, который будет нужен при подписании договора купли-продажи.

В случае если родственники, живущие в квартире, являются совладельцами ее других долей, необходимо обобщить им все перечисленные документы, чтобы на сделку согласовались все собственники.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.