Проблема с двухкомнатной квартирой: что делать, если доля половины невозможна для покупки?

Для решения данной ситуации необходимо провести анализ действующего законодательства Российской Федерации по вопросу права на наследство и сделок с недвижимостью. Из предоставленной информации необходимо выяснить, была ли оформлена наследническая доля свекрови от квартиры. Если да, то она имеет право на свою долю в квартире и может выдвинуть требование о её выкупе или выделении своей доли. Следует также уточнить, была ли заключена сделка купли-продажи всей квартиры между братом свекрови и семьей сына, жены и двух детей, и была ли эта сделка законной и оформлена в соответствии с требованиями законодательства. Если была, то свекровь не имеет права на долю и не может требовать её выкупа. Если же были нарушены нормы законодательства, то свекровь может обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов. Ещё одним возможным исходом является возможность продажи квартиры, однако это должно производиться в соответствии с законодательством и на основании единогласного решения всех собственников.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сыном, его женой и двумя детьми, включая аннекс с указанием долей каждого из них и суммы, за которую была продана квартира.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты сделки (квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и т.д.) для того, чтобы убедиться в том, что операция была законной.

3. Договор на приватизацию квартиры, подписанный матерью свекрови и ее братом (если таковой имеется).

4. Документы, подтверждающие право собственности свекрови на половину квартиры.

5. Документы, подтверждающие право собственности сына, его жены и детей на другую половину квартиры.

6. В случае необходимости, судебное решение о выселении сына, его жены и детей из квартиры.

7. Документы, подтверждающие право свекрови на наследство от ее матери или брата (если такой имеется), которые могут стать основанием для ее права на половину квартиры.

8. Документы, подтверждающие факт наличия долга брата перед свекровью, который, возможно, можно взыскать и использовать для выплаты необходимой компенсации.

В зависимости от ситуации возможно потребуется дополнительная документация или проведение дополнительных процедур для защиты интересов свекрови и урегулирования спорной ситуации с родственниками.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 250, 260, 302, 405-408, 450-452, 464-467, 523-524, 551-552, 558, 572 - Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 256, 310-316 - Федеральный закон от 29 декабря 1994 года № 33-ФЗ "О банках и банковской деятельности", статья 28 - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 - Уголовный кодекс РФ, статья 159.4, 159.5, 159.6.