Продажа половины комнаты в двухкомнатной квартире с возможностью прописки в пенсионном фонде

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в комнате может быть осуществлена только в случае ее раздела на доли, каждая из которых будет являться самостоятельным объектом недвижимости и имеет свой индивидуальный номер в Едином государственном реестре недвижимости. Перед продажей необходимо согласовать действия соседки-собственницы другой половины комнаты, так как она также имеет право приобретения доли в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Необходим их согласия на продажу доли комнаты. Прописка других членов семьи соседки-собственницы не имеет отношения к продаже доли комнаты.

Для продажи своей доли комнаты в двухкомнатной квартире сестре за материнский капитал потребуется оформление соответствующего договора купли-продажи и переоформление права собственности на комнату в установленном порядке. Также необходимо удостовериться, что продажа доли не противоречит никаким правилам и ограничениям, установленным законодательством Российской Федерации.

Однако, если вы собираетесь получить денежные средства из использования материнского капитала сестры для покупки вашей доли в комнате, то еще нужно собрать следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении ребенка, на которого осуществляется использование материнского капитала.

2. Заявление на использование материнского капитала, заполненное и подписанное сестрой.

3. Копия паспорта сестры.

4. Копия свидетельства о рождении сестры, для подтверждения родственных отношений.

5. Документы, подтверждающие соблюдение условий, установленных для использования материнского капитала (например, документы об оплате жилья).

6. Отказ от права перехода половины комнаты на сестру. Если сестра не откажется от своего права перехода, то передача вашей доли комнаты на нее не будет осуществлена.

Обращайте внимание, что ответ был дан исходя из российского законодательства и возможно другое законодательство необходимо проконсультироваться с другим региональным юристом.

ГК РФ статьи 140, 244, 249, 250. Росреестр Приказ от 25 июля 2016 г. N 419. "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". ЖК РФ статья 49. Гражданский кодекс РФ статьи 302, 303, 306, 329, 577.