Продажа половины коттеджа: нужно ли согласие соседей? Оформленная квартира без прописки детей и соседка, живущая одна.

Согласие соседей со второй половины не требуется при продаже вашей квартиры в 1/2 коттеджа, если у вас есть межевание, свидетельство на дом и на землю. Однако, при совместном использовании инфраструктуры (например, колодец, подъезд), необходимо учесть интересы соседей. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет составить правильную договоренность между всеми собственниками имущества.

Для продажи вашей половины коттеджа с собственным земельным участком вам не нужно получать согласие соседей, если вы не имеете общих зон. Однако, если есть общие зоны, то необходимо согласие соседей на совершение сделки, так как прописано в Гражданском кодексе Российской Федерации. При совершении сделки необходимо будет предоставить пакет документов, включающий в себя свидетельство о собственности на квартиру (1/2 коттеджа), документы на землю, межевание, паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность), договор купли-продажи и документы, подтверждающие право собственности на общие зоны (если они имеются).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статьи 139 "Право собственности" и 242 "Обязательства при распоряжении имуществом"; - Жилищный кодекс РФ: статья 24 "Соседское право"; - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: статья 8 "Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности"; - Закон об объектах недвижимости: статьи 4 "Определение объекта недвижимости", 13 "Межевание территорий" и 23 "Право собственности на объекты недвижимости".