Продажа подаренной квартиры: нужно ли платить НДФЛ 13%

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, включая квартиры, влечет за собой уплату налога на доходы физических лиц в размере 13% от суммы полученной выручки, если с момента получения подарка прошло менее 3 лет. Однако, при соблюдении ряда условий возможно освобождение от уплаты данного налога, включая наличие определенной категории родства между дарителем и получателем подарка или использование полученных денежных средств на определенные цели, например, приобретение жилья в течение года. Для более точного ответа на вопрос следует провести более подробный анализ конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор о подарке квартиры, подписанный между вами и лицом, подарившим квартиру. 2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между вами и будущим покупателем. 3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее подарка: оценочный отчет, платежные документы, договор купли-продажи, если квартира была приобретена до подарка. 4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

По поводу наличия обязанности уплаты НДФЛ 13% необходимо уточнить некоторые моменты. Если квартира была подарена вами и продается не ранее чем через 3 года после дарения, то вы не должны уплатить НДФЛ. Если же продажа происходит ранее, то уплата НДФЛ возможна. Однако стоимость квартиры будет приведена в соответствие с индексацией, что может дать возможность уменьшить размер налога. Конкретные действия для расчета НДФЛ именно в вашем случае следует обсуждать с профессиональным налоговым консультантом или юристом специализирующимся в этой области.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности определения налоговой базы по доходам, полученным в результате продажи имущества" и статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц" применимы для решения данного вопроса.