Продажа подаренной квартиры: налог на продажу и все, что нужно знать

Согласно Закону РФ "О налоге на доходы физических лиц", подарок в виде недвижимости является объектом налогообложения и должен быть предметом декларирования. Однако, если между моментом получения подарка и моментом его продажи прошло более 3 лет, то доход от продажи не облагается налогом. Поэтому, если момент подарка квартиры был в феврале 2015 года, а продажа совершается после февраля 2018 года, то налог на доходы с продажи квартиры платить не нужно. Однако, следует учесть, что налог на имущество всё ещё должен быть уплачен каждый год, и при продаже квартиры может быть начислен налог на имущество за текущий год.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить следующую информацию:

1. В каком городе находится квартира?

2. Каким образом был оформлен подарок (нотариально заверенный дарственный договор или иной документ)?

3. Каким образом была приобретена квартира матерью (путем покупки, наследования или иным способом).

Ответ на вопрос также зависит от ставки налога на доходы физических лиц в период, когда был осуществлен подарок и когда вы планируете продать квартиру.

Если подарок был оформлен нотариально через дарственный договор и налог на подарок был уплачен, то вы можете продать квартиру без дополнительной уплаты налога.

Если подарок был оформлен иным способом, не связанным с нотариальным оформлением дарственного договора и налог не был уплачен, то при продаже квартиры вам может потребоваться уплата налога на доходы физических лиц в соответствии с действующим законодательством.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать подробные рекомендации, основанные на конкретных обстоятельствах вашего случая.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.