Продажа унаследованной квартиры: сроки и налог на продажу - все, что вам нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц в размере 13% уплачивается при продаже недвижимости в течение 3 лет с момента ее получения в наследство либо на основании договора купли-продажи. Таким образом, вы сможете продать квартиру без уплаты налога спустя 3 года после ее получения в наследство.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (в случае, если наследодатель умер) или документ об установлении права на наследство (в случае, если вы стали наследником по другой причине).
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право на ее продажу (например, свидетельство о праве собственности на квартиру).
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед налоговой инспекцией.

Для того чтобы продать квартиру без уплаты налога, необходимо, чтобы между датой наследования и продажи прошло более 3 лет. В случае если квартира была наследована до 1 января 2006 года, срок составляет 1 год. Также следует иметь в виду, что продажа квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, облагается подоходным налогом в размере 13%.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации: "Освобождение от налога на доходы физических лиц отдельных категорий доходов физических лиц".

Подпункт 3 пункта "а" части первой статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации: "Освобождение от налогообложения выручки от реализации имущества, полученного по наследству".

Также, необходимо учитывать, что при продаже наследуемой квартиры, налог может быть уплачен в зависимости от срока нахождения квартиры в собственности наследника. В этом случае, применимы статьи 217 и 218 Налогового кодекса Российской Федерации.