Налог на продажу квартиры: все что вам нужно знать о сроках и статусе резидента

Добрый день, Для ответа на вопросы необходимо учитывать законодательство Российской Федерации. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходом от продажи имущества признается разница между стоимостью имущества на дату получения этого имущества и стоимостью имущества на дату его отчуждения. В то же время, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическим лицом-нерезидентом РФ от продажи имущества в РФ, облагаются налогом в Российской Федерации в порядке и на условиях, установленных международными договорами Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с пунктом 5 статьи 217 Налогового кодекса РФ, у налогоплательщика-физического лица, продавшего имущество, есть право на налоговый вычет в размере суммы налога, подлежащей уплате при продаже имущества, приобретенного на условиях договора долевого участия в строительстве жилого дома, в случае, если прошло три года со дня заключения указанного договора. Следовательно, с учетом того, что у вас прошло три года с момента заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома, и вы являетесь нерезидентом РФ, вам необходимо изучить условия международных договоров Российской Федерации, чтобы определить наличие обязательства уплаты налога с продажи квартиры. Кроме того, вы должны уточнить налоговый вычет в соответствии с вышеуказанным пунктом 5 статьи 217 Налогового кодекса РФ, если это применимо. Налоговая организация может запросить необходимые документы для проверки статуса резидента РФ и наличия недвижимости за рубежом. Вы также можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на сфере налогового права Российской Федерации, для получения конкретных рекомендаций по вашему вопросу.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ДДУ на квартиру;
2. Документы, подтверждающие оплату по ДДУ;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие статус налогового резидента РФ или отсутствие такового для каждого собственника квартиры.

Относительно самого вопроса, согласно действующему законодательству РФ, при условии, что вы приобрели квартиру не менее трех лет назад и являетесь налоговым резидентом РФ, вы можете продать ее без уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости продажи. Однако, с учетом того, что вы не являетесь налоговым резидентом РФ, вам необходимо обратиться за консультацией к специалисту-юристу или налоговому консультанту, чтобы узнать актуальную информацию и требования по данному вопросу в соответствии с действующим законодательством.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Освобождение от налога на доходы физических лиц от реализации объектов недвижимости").