Договор дарения и налог на продажу квартиры: все, что вам нужно знать

Добрый день! В соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации, доходы физических лиц от продажи имущества облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. При этом, если Вы продаете квартиру, которая была Вам передана в дарение, то Вы должны будете уплатить налог с продажи квартиры в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ. Размер налога определяется как разность между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, установленной в договоре дарения.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор дарения квартиры, заключенный между Вами и дарителем;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное в Ваше имя после совершения дарения;
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент дарения и на момент ее реализации, например, оценочный отчет;
4. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и покупателем;
5. Документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Согласно законодательству РФ, при продаже имущества, полученного в дар, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет рассчитываться не от общей суммы дохода, а от разницы между суммой продажи и стоимостью, установленной на момент передачи имущества в собственность через дарение. Ставка налога на доходы физических лиц составляет 13%.

Для расчета конкретной суммы налога на доходы физических лиц и получения информации о порядке уплаты необходимо обратиться к налоговым органам.

Статья 575 ГК РФ - Договор дарения

Статья 209 НК РФ - Налог на доходы физических лиц