Продажа квартиры: нужно ли платить налог с доли, подаренной мужем?

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры считается суммарно с общей продажной стоимостью, а не отдельно от доли каждого собственника. Если вы продаете квартиру, которую приобретали с мужем в феврале 2014 года и имеете в наличии документы, подтверждающие право на налоговый вычет при ее продаже, то необходимо уплатить налог только с той части дохода, которая превышает размер налогового вычета. В данном случае, важно обратить внимание на то, что при подарке доли в 2018 году срок владения начинается не с 2014 года, а с 2018 года. Для расчета размера налогового вычета следует обратиться к возможности применения норматива вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ. Однако, для точного уточнения ответа и решения вопроса рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся документы, подтверждающие сделку подарка доли квартиры от мужа, такие как договор дарения или иные документы подтверждающие факт передачи доли квартиры. Также необходимо будет предоставить документы на саму квартиру, приобретенную в 2014 году.

Относительно налоговой обязанности с подаренной доли квартиры, следует отметить, что согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, выручка от продажи квартиры, являющейся собственностью налогоплательщика менее 3 лет, облагается налогом на доход физических лиц по ставке 13%. Однако, в данной ситуации если доля квартиры была подарена Вам Вашим мужем в 2018 году, то она была в Вашей собственности более 3 лет и при продаже квартиры, налог будет начисляться только с той доли, которая находилась в собственности менее 3 лет. В случае уточнительных вопросов Вам следует обратиться за консультацией к компетентному специалисту в области налогового законодательства.

НК РФ статья 217. Налог на доходы физических лиц. Граждане РФ обязаны уплатить налог на доходы физических лиц, полученные ими от источников в РФ и за пределами РФ, в соответствии с настоящей статьей и другими статьями, устанавливающими налоговые ставки, налоговые льготы и порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц.

НК РФ статья 220. Обложаемая база налога на доходы физических лиц. Обложаемая база налога на доходы физических лиц определяется как разница между суммой доходов, полученных налогоплательщиком от всех источников за налоговый период (календарный год) и суммой расходов, связанных с получением таких доходов, подлежащих учету в соответствии с настоящей статьей, а также вычетов, предусмотренных настоящей главой и другими статьями настоящего Кодекса.

НК РФ статья 217.1. Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц. Объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц являются доходы налогоплательщика за налоговый период в виде выигрышей, полученных в ином порядке, чем предусмотренный законодательством о налогах и сборах на взимание налога, а также полученных в неденежной форме, в том числе по договору займа, предоставленному без начисления процентов или с начислением процентов менее рыночной ставки.