Продажа квартиры от собственников, полученной в результате приватизации, подаренной бабушке государством. Какие документы нужны для продажи и нужно ли согласие внука?

Здравствуйте! Для начала продажи квартиры Вам необходимо будет подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру 2. Договор купли-продажи квартиры 3. Документы, подтверждающие оплату налога на доход от продажи квартиры 4. Паспорта продавца и покупателя 5. Документ об уплате государственной пошлины при регистрации сделки.

Ваша подпись и согласие в рамках действующего законодательства не требуются для продажи квартиры, поскольку у Вас имеется всего лишь долевая собственность на квартиру. Однако, учитывая Ваш возраст (18 лет), на ряде этапов сделки может потребоваться подтверждение Вашей дееспособности.

Отмечу, что при продаже квартиры, полученной в результате приватизации, необходимо учитывать особенности законодательства о приватизации жилья. Например, возможно обязательное изменение цели использования жилого помещения после продажи. Для того, чтобы избежать нарушения закона, следует получить более подробную консультацию у специалиста в области недвижимости.

Для начала продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал и копия).
2. Документы, подтверждающие права собственности бабушки на квартиру (например, свидетельство о приватизации).
3. Документы, подтверждающие Ваше право пренадлежности к одной пятой квартиры (например, свидетельство о рождении или свидетельство об усыновлении).
4. Документ, подтверждающий Вашу дееспособность (паспорт).
5. При наличии доверенности на продажу квартиры - доверенность (оригинал и копия).
6. Документы, подтверждающие факт внесения Вашей доли в квартиру в Единый государственный реестр недвижимости.

Для продажи квартиры необходимо получение согласия Вас как собственника на продажу, т.е. Ваша подпись и согласие к продаже необходимы. Также может потребоваться согласие на продажу от других собственников.

После сбора всех необходимых документов, следует найти покупателя квартиры и заключить договор купли-продажи. Далее, необходимо подписать договор и передать деньги за квартиру. После этого, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, ст. 579-587; - Закон РФ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ст. 20; - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст. 36-44, 47-48; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 24.