Требуется ли согласие бывшего супруга при продаже квартиры, полученной в результате мены и приобретения в браке

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество было приобретено супругом до заключения брака, то оно считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Поскольку Квартира 1 была приобретена до заключения брака, то она считается личной собственностью покупателя и при помене на Квартиру 2 согласие бывшего супруга не требуется. Следовательно, при продаже Квартиры 2 согласие бывшего супруга не требуется.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приобретение Квартиры 1 в кооперативе в 1987 году.
2. Документы, подтверждающие вступление покупателя в брак в 1992 году.
3. Договор мены Квартиры 1 на Квартиру 2 без доплаты в 1994 году.
4. Документы, подтверждающие расторжение брака в 1996 году.
5. Документы, свидетельствующие о праве на собственность на Квартиру 2 и ее регистрации.

Отсутствие согласия бывшего супруга на продажу Квартиры 2 зависит от наличия брачного договора, в котором были установлены правила распределения имущества. Если такой договор был заключен и в нем указано, что Квартира 2 является исключительной собственностью одного из супругов, то его согласие на продажу не потребуется. Однако, если брачный договор не был заключен, то супруг имеет равные права на эту недвижимость и его согласие на продажу является необходимым.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор мены"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "О согласии супруга на совершение сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Согласие на совершение сделок по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности супругов"