Продажа квартиры: требуется ли согласие бывшего супруга? Как защититься, если он не выплачивает алименты. Советы от разведенной мамы-продавца.

Если квартира была приобретена в браке, то согласие бывшего супруга на продажу может потребоваться в случае, если она является совместной собственностью обоих супругов. Если квартира была приобретена только на средства одного из супругов, то согласие бывшего супруга на продажу не обязательно. Однако, если бывший супруг является отцом ребенка, то перед продажей квартиры следует убедиться в том, что необходимые меры были предприняты для взыскания неуплаченных алиментов. В противном случае, бывший супруг может предъявить требование об оспаривании сделки в судебном порядке, если считает, что продажа квартиры может негативно повлиять на интересы ребенка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, в том числе договор купли-продажи или договор долевого участия.

2. Решение суда об установлении алиментов на ребенка от бывшего супруга и любые другие документы, подтверждающие наличие задолженности по алиментам.

3. Свидетельство о разводе.

4. Любые документы, которые могут доказать факт отсутствия связи с бывшим супругом (корреспонденция, свидетельские показания и т.п.).

Относительно согласия бывшего супруга на продажу квартиры, следует отметить, что в случае приобретения квартиры в браке, каждый из супругов имеет равные права на нее, даже если он непосредственно не участвовал в ее приобретении. Однако, если бывший супруг не выплачивает алименты на ребенка, то он не может претендовать на какие-либо права на квартиру и не должен являться помехой в ее продаже. В этом случае не требуется его согласие на продажу квартиры.

В целом, при наличии всех необходимых документов и соблюдении процедуры продажи квартиры в соответствии с законодательством РФ, нет особых причин для беспокойства продавца.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и ситуации. Однако, как правило, для продажи недвижимости, которая была приобретена в браке, требуется согласие обоих супругов, если квартира оформлена на их общее имя и является совместной собственностью. Ссылки на статьи закона необходимо давать в контексте конкретной обстановки и ситуации, для чего следует обратиться к профессиональному юристу для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу.