Продажа квартиры: требуется нотариальное согласие бывшего супруга

Если имущественные права на квартиру на момент брака находились у Вас на праве собственности, то супруг не имел права осуществлять какие-либо действия в отношении этой квартиры без Вашего согласия. Поэтому, если в браке не было заключено какое-либо соглашение между Вами, которое предполагало бы распределение имущества и условия использования совместных средств, то данное нотариальное согласие можно не оформлять. Однако, стоит учитывать, что в этом случае продажа квартиры может вызвать конфликтные ситуации с Вашим бывшим супругом. Если Вы не хотите рисковать и хотите продать квартиру, то можете оформить нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры, тем самым избежав возможных проблем.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий, что квартира была приобретена Вами на правах единоличной собственности (100%) в 2007 году с помощью ипотечных средств.

2. Документы, подтверждающие закрытие ипотеки и отсутствие обременений на квартиру на сегодняшний день.

3. Свидетельство о заключении брака с бывшим супругом (если имеется).

4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за квартиру в период с 2013-2015 годов (если имеются).

5. Заявление на оформление нотариального согласия бывшего супруга на продажу квартиры.

Исходя из предоставленной информации, нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры может быть законным требованием продавца, если в браке были совместно накопленные средства, которые использовались для оплаты ипотеки за квартиру в период с 2013-2015 годов. Однако, необходимо учитывать все обстоятельства данного случая и анализировать соответствующую документацию, чтобы определить, является ли данное требование законным и обязательным для исполнения. Компетентным органом для нотариального оформления указанного согласия на реализацию квартиры является нотариус.

Статья 256 ГК РФ "Сделки с недвижимостью", статья 466 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статья 38 Семейного кодекса РФ "Общая совместная собственность супругов".