Продажа квартиры с материнским капиталом: требуется ли нотариальное согласие на продажу доли

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры с использованием материнского капитала, доли в ней распределяются между членами семьи, указанными в заявлении на получение материнского капитала. Однако, в случае если один из собственников доли в квартире пожелал ее подарить, он вправе это сделать, но должен уведомить об этом оставшихся собственников. В данном случае, если вы подарили свою долю в квартире сыну, вам следовало уведомить жену об этом. Теперь, при продаже квартиры, необходимо добиться согласия всех собственников на продажу. Следовательно, вам необходимо дать свое согласие на продажу доли вашей бывшей жены. Если вы не дадите такого согласия, продажа может быть затруднена или невозможна. Для подтверждения своего согласия может быть заключено нотариальное соглашение, как предложено вашей бывшей женой.

Для решения вопроса о продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в которой указаны все владельцы долей.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между собственниками долей.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения квартиры.

4. Документ, подтверждающий подарение доли сыну.

5. Нотариальные документы, подтверждающие развод с бывшей женой и ее долю в квартире.

По данным документам необходимо выяснить, какие именно доли в квартире находятся в собственности каждого из собственников, и только после этого решать вопрос о продаже. Что касается необходимости предоставления нотариального согласия на продажу доли бывшей женой, то это зависит от того, какие именно доли участвуют в продаже и есть ли на это направленные судебные решения. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать точный и подробный ответ на данный вопрос.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая способность бывшей жены влиять на квартиру на основе ее владения и договора между сторонами, а также соглашений, заключенных между сторонами в ходе развода. Однако, в целом, можно обратить внимание на следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 2, глава 16 "Право собственности"; - Федеральный закон от 30 декабря 2006 года №281-ФЗ "О военнослужащих и членах их семей"; - Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1, глава 21 "Договор купли-продажи"; - Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 3, глава 69 "О долевой собственности". Также может быть применимо законодательство о наследовании в случае смерти одного из собственников квартиры, если она была прописана на нескольких лиц. Однако, для более точного и полного ответа необходимо иметь больше информации и деталей.