Передача доли квартиры с материнским капиталом: возможно ли и что требуется?

Супруга может передать свою долю от выделенной квартиры супругу в порядке дарения или договора купли-продажи. Для этого нужно составить соответствующий документ и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом необходимо убедиться, что передача доли не будет нарушать права других собственников на имущество, а также учитывать последствия налогообложения данной сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на материнский капитал.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие, что квартира была куплена на материнский капитал (например, Свидетельство о государственной регистрации материнского (семейного) капитала).
4. Заявление от супруги о передаче ее доли в квартире супругу (при наличии такого желания).
5. Согласие на передачу доли в квартире от всех остальных собственников (детей в данном случае).
6. Договор между супругами о переходе доли в квартире.

Перед передачей доли в квартире рекомендуется обратиться к нотариусу для составления и заключения договора о переходе доли, а также для государственной регистрации этого договора и изменения долей в праве собственности на квартиру.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 38 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в части, касающейся материнского (семейного) капитала);
• Статья 256.1 ГК РФ "Долевая собственность";
• Статья 250 ГК РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности";
• Статья 251 ГК РФ "Продажа доли в праве общей собственности";
• Статья 252 ГК РФ "Дарение доли в праве общей собственности".

Для того, чтобы супруга могла передать свою долю супругу, необходимо составление договора между ними об отчуждении доли в праве общей собственности. Для оформления договора потребуются документы на квартиру и перерегистрация права собственности в соответствии с изменениями.