Выделение доли детям в квартире с Материнским капиталом: возможно ли не выделять долю мужу, документы для иностранца и оплата налогов

1. Если Вы уже дали расписку об обязательстве выделить доли всем членам семьи, включая мужа, то отказаться от выполнения этого обязательства без возможности достижения согласия с мужем нельзя. В этом случае муж может обратиться в суд с требованием о выделении ему доли в квартире на основании Вашей расписки.
2. Для того чтобы выделить долю мужу, необходимо составить и подписать договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть надлежащим образом заверен нотариусом. Если муж не является гражданином Российской Федерации, то необходимо также получить документы, подтверждающие его право на наследование или приобретение имущества в Российской Федерации.
3. Если у Вас есть доверенность на другого лица, чтобы выделить доли детям, вы можете использовать ее для этой цели. Однако, учтите, что выделение долей в квартире по доверенности должно быть надлежащим образом заверено нотариусом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении детей.

2. Копия документа, подтверждающего право на материнский (семейный) капитал.

3. Нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет выступать от имени владельца квартиры при решении вопроса о выделении доли.

4. Согласие мужа на отказ от своей доли в квартире, либо документы, подтверждающие право мужа на долю в квартире.

По второму вопросу: не гражданин России, имеющий долю в квартире, будет обязан выплачивать налог на доходы физических лиц, если его доходы, полученные от сдачи в аренду квартиры, превышают установленные законодательством Российской Федерации пороговые значения. Однако, существуют международные договоры об избежании двойного налогообложения, которые могут влиять на размер налогового платежа.

По третьему вопросу: выделение долей в квартире можно осуществить и без личного присутствия в России. Для этого необходимо оформить доверенность на другое лицо, которое будет выступать от имени владельца квартиры при решении вопроса о выделении доли.

1. Статьи 309 - 316 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы долевой собственности.
2. Статьи 210 - 236 Налогового кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы налогообложения и учета налоговых обязательств.
3. Статьи 969 - 977 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые касаются договоров доверительного управления имуществом и доверенностей.