Купить комнату в общежитии площадью 17,4 м2, собственники - муж, жена и 2 детей. Продавец также продает долю в 2-х комнатной квартире. Обязательно ли выделять доли детям и размещать деньги на их счетах?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества совместной собственности необходимо получить согласие соответствующих собственников. В данном случае, необходимо получить согласие мужа и несовершеннолетних детей на продажу комнаты в общежитии.

Если согласие будет получено, то необходимо провести оформление сделки продажи комнаты в общежитии в соответствии с требованиями законодательства РФ, после чего возможно провести выделение долей в квартире с учетом всех требований законодательства.

Относительно необходимости размещения денежных средств на банковских счетах несовершеннолетних детей в соответствии с долями, в дополнении к подаренным долям в квартире, следует обратиться к органам опеки и попечительства для получения соответствующих рекомендаций и инструкций.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий пакет документов:

1. Документы на комнату в общежитии, подтверждающие ваше право на собственность.
2. Документы на квартиру, где указано, что у Вас имеется ½ доли.
3. Документы, подтверждающие, что двое несовершеннолетних детей являются собственниками комнаты в общежитии в равных долях с Вами и Вашим мужем.
4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.
5. Договор купли-продажи на комнату в общежитии, содержащий условия выделения долей в квартире детям.
6. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на продажу комнаты в общежитии.
7. Документы, подтверждающие оплату за комнату в общежитии.

Касательно требования опеки разместить денежные средства на банковских счетах детей в дополнение к подаренным долям в квартире, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на праве наследования и опеки, для получения дополнительной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-260, 292-302)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-257)
• Федеральный закон "О благотворительной деятельности и благотворительных организациях" (статьи 14-15)

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-254, 252.1, 256.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-250.