Парковка для инвалидов на придомовой территории в ТСЖ: обязано ли выделять место и размещать знак? Оправданы ли претензии жителя-инвалида?

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 N 181-ФЗ "Об использовании объектов недвижимости общего имущества в многоквартирных домах", территория, на которой планируется выделить место для парковки инвалида, является объектом общего имущества. В соответствии со статьей 44 данного закона, принятие решения о выделении места для парковки инвалида на общей территории осуществляется органами управления многоквартирного дома или уполномоченными ими лицами. При этом, принятие данного решения не требует обязательного участия общего собрания собственников помещений.

Тем не менее, необходимо учитывать, что решение общего собрания о запрете парковки во дворе дома является обязательным для всех собственников помещений в доме. Если данное решение не выполняется, необходимо принять меры к его исполнению.

Если ТСЖ желает выделить место для парковки инвалида на придомовой территории вопреки ранее принятому решению общего собрания, необходимо дополнительно обсудить вопрос на общем собрании собственников помещений и принять новое решение по данному вопросу.

По поводу согласования - данное решение не требует согласования с другими ведомствами или организациями, если ТСЖ является собственником придомовой территории.

Для решения данного вопроса необходимо проверить документы, которыми регулируется управление многоквартирным домом, например, устав ТСЖ, правила внутреннего распорядка жильцов, договор на управление домом, а также законодательство о государственной регистрации юридических лиц и налоговое законодательство.

Согласно Федеральному закону "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", инвалиды имеют право на бесплатную парковку на общественных парковках и на автомобильных стоянках. Если данная придомовая территория является общественной парковкой, то ТСЖ должно обеспечить возможность парковки для инвалидов с соответствующим знаком.

Однако, если эта придомовая территория является частной собственностью ТСЖ и не относится к общественным парковкам, то ТСЖ вправе самостоятельно устанавливать порядок использования данной территории, включая правила парковки. В таком случае необходимо воспользоваться механизмами голосования жильцов на общем собрании и принять решение об установке парковочного места для инвалида, в том числе и с установкой соответствующего знака. Но при этом следует учитывать, что решение об установке парковочного места для инвалида не может нарушать права других жильцов на парковку своих автомобилей.

Также необходимо проверить, была ли уведомлена местная администрация о планируемых мерах по зрительному оформлению объектов городской среды, включая установку дорожных знаков на территории, которая является общественной.

В целом, для решения вопроса необходимо провести детальное изучение правовых норм и регламентов, учитывая конкретные обстоятельства дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 7 Федерального закона от 24.07.1998 № 125-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»;
2. Статья 37 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»;
3. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации;
4. Пункт 7 Правил обустройства и содержания многоквартирных домов и придомовых территорий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 354.