Как выделить доли при продаже квартиры в ипотеку с материнским капиталом: нотариальное или МФЦ решение

Для выделения долей в квартире, необходимо составить договор о долевом участии. Данный договор должен быть заключен между собственником квартиры и другим участником. В данном случае, могут быть отведены доли мужу, Вам и детям. Кроме того, необходимо убедиться в отсутствии ограничений по распоряжению квартирой, связанных с наличием задолженности по ипотеке. Составление договора о долевом участии должно быть оформлено нотариально, поскольку квартира находится в залоге в банке. Для оформления долевого участия следует обратиться в нотариальную контору.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающее собственность на квартиру.

2. Договор ипотеки на квартиру, подтверждающий ее нахождение в залоге.

3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры.

4. Заявление о выделе долей в праве собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между продавцом квартиры и теми, кому будут выделены доли.

6. Документы, подтверждающие личность продавца и получателей долей.

Выдел долей можно произвести через нотариуса или обратиться в МФЦ. Обычно процедура выдела долей в праве собственности на недвижимость проходит через нотариальное оформление дележа.

статьи 244 и 245 Гражданского кодекса РФ, статьи 266 и 267 Жилищного кодекса РФ, статья 38 Федерального закона "О материнском капитале", статьи 131 и 132 Закона РФ "Об ипотечном залоге". При необходимости могут применяться иные нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств. Определение процедуры выделения долей зависит от желания и согласия сторон, и может быть реализовано как через нотариуса, так и через МФЦ.