Правила продажи жилья в браке: согласие супруга и государственная поддержка приобретения квартиры

Данный вопрос требует уточнения. Если квартира была куплена на средства, выделенные государством только одному из супругов, то при продаже не требуется согласие другого супруга. Однако, если приобретение квартиры было осуществлено на общие денежные средства, то для продажи квартиры необходимо получить согласие каждого из супругов. Основные правила по данному вопросу содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации и Семейном кодексе Российской Федерации.

Если вы покупали квартиру в браке, то в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), Вы не могли приобрести ее в собственность без согласия супруга (если только это не подарок, полученный Вами одним из возможных способов). Если супруг не принимал участие в приобретении квартиры, его согласие на продажу необходимо только в том случае, если квартира была приобретена имущественной массой брачной пары, например, если было зарегистрировано право совместной собственности на данную квартиру.

При продаже квартиры, полученной на основании государственных средств на приобретение жилья, может потребоваться предоставление дополнительных документов, например, договора купли-продажи и иных сопутствующих документов, удостоверяющих право собственности на квартиру.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации.