Как избежать уплаты НДФЛ при продаже подаренной квартиры: рассторжение договора дарения и учет купли-продажи

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения может быть отменен по обоюдному соглашению сторон. Однако, после отмены дарения, даритель вернет все дарованные имущества получателю дарения (включая квартиру), а получатель дарения обязан вернуть все полученные имущества дарителю. Отмена дарения может произойти только при условии, что дарителю необходимо вернуть собственность, а не для того, чтобы продавать имущество.

Отменив договор дарения, и продав квартиру, даритель все равно будет обязан уплатить НДФЛ с дохода от продажи. Если даритель продаст квартиру, к которой он вступил в права собственности, будучи ее дарителем (даже если он прежде купил данную квартиру), он все равно должен будет уплатить 13% налога с продажи такой квартиры, если с момента получения дарства прошло менее трех лет.

Для решения данного вопроса нужно иметь копию договора дарения квартиры от близкого родственника, а также знать условия данного договора, сроки владения и причину продажи квартиры. Также рекомендуется обратиться к юристу, который поможет проанализировать конкретную ситуацию и подскажет, какие возможности имеются для вашего случая. Согласно законодательству Российской Федерации, продажа имущества, полученного в качестве дарения в течение 3-х лет с момента его получения, подлежит налогообложению НДФЛ. Однако в вашем случае возможна отмена договора дарения, но учтите, что данная процедура может быть длительной и потребует согласия обеих сторон. Также необходимо помнить, что ранее уплаченный налог может быть возвращен вам при определенных условиях.

Статья 572 ГК РФ "Отзыв дарения"

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"