Продажа офисного помещения с выгодой: налог и все детали на сайте.

Здравствуйте! Согласно Закону РФ № 57 "О налогах на имущество физических лиц" при продаже недвижимости, владелец обязан заплатить налог на доход в размере 13% от рыночной стоимости недвижимости, учитывая расходы на её приобретение и улучшение (ст. 220 НК РФ). Разница между ценой продажи и затратами образует доход, на который будет начислен налог. Рыночную стоимость помещения рекомендуется уточнить в налоговой инспекции. Однако, если помещение является предметом продажи семьи в довольно большом интервале времени, то налоговым органам будет сложно доказать, что вы сделали это в целях бизнеса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи офисного помещения, заключенный в декабре 2017 года.
2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастрового номера помещения.
3. Документы, подтверждающие стоимость офисного помещения на момент его приобретения и продажи.
4. Налоговую декларацию по налогу на прибыль физических лиц за календарный год, в котором была продана недвижимость.

Согласно действующему законодательству, при продаже недвижимости налог на доход физического лица рассчитывается путем вычитания из полученной суммы стоимости приобретенного объекта и расходов на его улучшение (если таковые имелись). Прибыль, т.е. разница между полученной и установленной налоговым органом суммой, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. В данном случае, прибыль составит 450 000 рублей, что означает, что налог составит 58 500 рублей.

Налоговый кодекс РФ, статьи 214, 218, 219, 220, 221, 222, 224, 228.