Продажа однокомнатных квартир: налог и сроки владения.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, физические лица обязаны уплатить налог на доходы, полученные при продаже имущества. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если продаваемое имущество было в собственности продавца более трех лет, то налог не взымается. Следовательно, если первая квартира находилась в собственности более 4 лет, то налог на продажу этой квартиры не взымается. Налог на продажу второй квартиры взымается, если разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры будет превышать пороговое значение освобождения, установленное налоговым законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на первую и вторую квартиры.
2. Договор о подарении первой квартиры, если такой имеется.
3. Договор купли-продажи второй квартиры.
4. Документы, подтверждающие стоимость первой квартиры и стоимость, по которой Вы собираетесь ее продать.
5. Документы, подтверждающие факт проживания в квартирах, если такие имеются.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если Вы продаете свою первую квартиру, которую получили в подарок и на момент продажи Вашей первой квартиры Вам уже принадлежит другая квартира, то прибыль, полученная от продажи первой квартиры, будет облагаться налогом по ставке 13%. В случае если Вы продали квартиру по цене, ниже стоимости, указанной в договоре дарения, налог не возложится если прошло более 3 лет, иначе придется платить налог.

Статья 220 Налогового кодекса РФ и статья 217 Гражданского кодекса РФ.