Продажа одного из двух домов на участке: как определить наличие доли по земле по документам ЕГРН и выделения в натуре?

Добрый день! На основании электронных копий документов о выделении доли в натуре и выписки ЕГРН можно провести анализ правового положения участка земли. Если из анализа следует, что у продавца есть доля в праве собственности на участок, то его право на продажу своей доли по земле может быть признано судом. Однако следует отметить, что детальное определение правового положения требует проведения юридического анализа документов в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы Росреестра для получения выписки из ЕГРН на земельный участок, на котором расположены данные дома. В выписке должны быть указаны все права и ограничения на земельный участок. Также, при продаже одного из домов на общей земельной доле, необходимо составить договор о разделе общей доли в праве собственности на участок и зарегистрировать его в Росреестре. Если у продавца есть документы на выделение доли в натуре, то они могут быть использованы при составлении договора о разделе. В целом, для решения данного вопроса важно иметь выписку из ЕГРН и связаться с юристами, специализирующимися на недвижимости, чтобы составить договор о разделе права собственности на участок и провести все необходимые регистрационные процедуры в Росреестре.

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 223;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 224;
• Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 301-305.