Продажа доли в натуре: можно ли без выделения долей других собственников?

Ответ: Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности. Таким образом, один из трех собственников может продать свою долю, выделив ее в натуре, даже если двое других собственников не выделили свои доли в натуре и не собираются этого делать. Однако, такая сделка потребует нотариального оформления и согласия на продажу со стороны всех собственников.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о долевом участии в праве собственности на объект недвижимости, который был заключен между тремя собственниками по наследству.

2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, которое было выдано на все трех собственников по наследству.

3. Письменное согласие остальных двух собственников на продажу доли одного из них.

4. Оценочный лист на долю в натуре, который удовлетворяет рыночной цене.

Для правомерной продажи доли одного из трех собственников, необходимо соблюсти установленные законодательством Российской Федерации процедуры, в том числе получить согласие всех собственников на продажу и выделение доли в натуре.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 252 "Передача доли в праве общей собственности" - статья 256 "Выдел доли в праве общей собственности" - статья 331 "Общая долевая собственность"