Продажа нового дома без налоговой нагрузки: узнайте о максимальной сумме

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже жилого помещения, не являющегося объектом предпринимательской деятельности, и находящегося в собственности более трех лет, налог на доход физических лиц не предусмотрен. Однако, если сумма продажи превышает установленный порог, необходимо уплатить налог в размере 13% от суммы, превышающей установленный лимит. В настоящее время, установленный лимит составляет 5 миллионов рублей.

Для ответа на данный вопрос необходимо получить информацию о рыночной стоимости недвижимости, а также ее истории продаж и изменении кадастровой стоимости. Для этого могут потребоваться следующие документы:

1. Документы о праве собственности на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи или дарения, решение о наследовании и пр.).
2. Документы о кадастровой стоимости (справка о кадастровой стоимости, выписка из ЕГРН и т.д.).
3. Документы о рыночной стоимости (заключение независимой оценочной компании, договор купли-продажи недвижимости в районе схожей стоимости и т.д.).
4. При необходимости, документы, подтверждающие расходы на улучшение и ремонт недвижимости (например, счета на ремонт или на строительство дополнительных объектов).

Также следует учесть, что налог на недвижимость может зависеть от ряда факторов, включая местоположение объекта, форму собственности, год постройки и другие. Поэтому лучше получить консультацию у специалиста в данной сфере.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - освобождение от налогообложения доходов от продажи объекта недвижимости, если на момент продажи с момента приобретения объектом недвижимости прошло более трех лет (для физических лиц). Лимит дохода, освобождаемого от налогообложения, не установлен.