Продажа участка без налоговой обязанности при собственности более 3 лет: узнайте все о налогах и сумме сделки за 1 200 000 р.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы продаете участок в собственности более 3 лет, то вы освобождены от уплаты налога на прибыль от продажи имущества. Однако, необходимо учитывать, что при продаже имущества, в том числе участка, возможно удержание налога на имущество физических лиц в размере 13% от цены продажи. При продаже участка за 1 200 000 рублей, сумма удержания налога составит 156 000 рублей.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на участок.
2. Документы, подтверждающие дату приобретения участка (например, договор купли-продажи).
3. Документы, подтверждающие фактические затраты на улучшение и реконструкцию участка (если есть).
4. Договор купли-продажи на продажу участка.
5. Документы о переводе средств за проданный участок (в случае, если это не оговорено в договоре купли-продажи).

По поводу налога. Если участок находился в собственности более трех лет и продается в собственности, то данный доход не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если участок был приобретен менее трех лет назад или был передан по наследству менее чем 3 года назад, то продажа может облагаться налогом в размере 13% от полученной прибыли (стоимость продажи минус сумма затрат на приобретение и улучшение участка).

Для определения налоговой базы Вам необходимо определить фактические затраты на улучшение и реконструкцию участка, на основании документации, и вычесть их из стоимости продажи.

Налоговые риски и возможные налоговые последствия описываются в статье 220 налогового кодекса Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к уполномоченному специалисту для получения конкретной консультации.

Статья 20 НК РФ.