Покупка и продажа недвижимости: квартиры за 2 650 000, дома за 1 000 000 и доли в собственности. Возможность налоговых выплат и вопросы о сумме налогов

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вы должны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры (2 650 000 руб.) и суммой, за которую была приобретена доля в этой же квартире. Если вы зарегистрировали право собственности на 2/3 доли только в этом месяце, то нужно учитывать стоимость этой доли на момент получения права собственности. При этом, если квартира была в собственности более трех лет, то вы можете освободиться от уплаты налога на доходы физических лиц по продаже этой квартиры. Однако, необходимо учесть произведенные расходы при продаже квартиры и покупке дома, такие как комиссионные, оценка недвижимости и др. Налоговую базу можно уменьшить на сумму таких расходов. Для уточнения вопросов возможной налогообложения рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту, занимающемуся налоговыми вопросами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры и дома; - Свидетельство о собственности на квартиру и дом; - Документы, подтверждающие переход доли в собственность продавца (в случае долевой собственности); - Документы, подтверждающие расходы продавца на улучшение и поддержание квартиры и дома (в случае наличия таких расходов).

По вопросу о налогообложении, необходимо уточнить, в каком статусе на данный момент находится квартира (является ли она объектом основного или дополнительного жилья). Если квартира является объектом дополнительного жилья, то при ее продаже налог с продажи взимается в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (налоговая база может быть увеличена за счет улучшений, произведенных в квартире). Однако, если продавец приобретет в том же налоговом периоде жилье, стоимость которого превышает стоимость проданного, то налог с продажи не будет взиматься. Также, при продаже жилья, необходимо учитывать возможные освобождения от налога, предоставляемые законодательством РФ.

Необходимо обратиться к профессиональному юристу для получения подробной консультации и оценки налоговых обязательств.

Статья 212 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок определения налоговой базы по налогу на прибыль организаций". Раздел 2, глава 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".