Покупка дачного дома: задаток 180 000 ₽, стоимость 650 000 ₽. Оформление ипотеки на 1 миллион ₽: как правильно указать сумму в договоре для одобрения банком.

Для составления договора купли-продажи необходимо указать сумму покупки в размере 650 000 рублей. Задаток в размере 180 000 рублей следует учесть в стоимости покупки. Однако, необходимо обратить внимание на условия ипотеки, предоставляемой банком, и возможные требования по оформлению договора купли-продажи. Целесообразно получить консультацию у специалиста в области недвижимости или юриста, чтобы корректно оформить сделку и обеспечить возможность получения ипотечного кредита в размере миллион рублей.

Для составления договора купли-продажи дачного дома необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности продавца на объект недвижимости (дачный дом).

2. Документ, подтверждающий личность продавца (паспорт).

3. Документ, подтверждающий личность покупателя (паспорт).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца (если продавец действует через представителя).

5. Документ об уплате задатка (квитанция об оплате).

6. Свидетельство о регистрации права собственности в Федеральной регистрационной службе (Росреестр) на объект недвижимости.

7. Документы, подтверждающие права третьих лиц на объект недвижимости (если такие имеются).

В договоре купли-продажи нужно указать конкретную сумму, которую продавец получит за дачный дом, в данном случае это 650000 рублей. Однако, если продавец требует задаток, то это нужно прописать отдельно в договоре, например, что покупатель уплачивает задаток в размере 180000 рублей при заключении договора купли-продажи.

Чтобы банк выдал ипотеку на сумму миллион рублей, необходимо обратиться в банк и подать заявление на получение ипотечного кредита. Банк будет проводить свой анализ и оценку заемщика и залога, и в случае одобрения кредита, будет подписан договор ипотеки между банком и заемщиком. В договоре будут указаны условия кредита, включая сумму, процентную ставку, срок кредитования и др.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 458 "Понятие договора купли-продажи" - Статья 450 "Предмет купли-продажи" - Статья 449 "Оплата товара, временное хранение товара" - Статья 447 "Момент перехода права собственности на товар" - Статья 420 "Риски случайной гибели или повреждения вещи"

Также следует ознакомиться с требованиями законодательства об ипотечном кредите в РФ.