Как вернуть задаток при подорожании дома после одобрения ипотеки: опыт покупателя.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости считается заключенным после подписания его сторонами. В данном случае, поскольку никаких документов предварительно не было заключено, можно считать, что договор не был заключен. Однако, продавец имеет право задержать задаток, если договор был отменен по инициативе покупателя. Если же продавец изменил условия договора без согласия покупателя, то последний вправе потребовать возврата задатка. В данном случае, покупатель может обратиться в суд с требованием о возврате задатка и возмещении убытков, вызванных действиями продавца. Расписка о получении задатка является доказательством факта перечисления средств и может быть использована в судебном разбирательстве.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о возврате задатка. В качестве доказательств потребуется расписка о получении 50000 рублей. Дополнительно могут быть предоставлены и другие доказательства, например, переписка с продавцом, свидетельские показания, справки из банка об одобрении ипотеки на определенную сумму. Также следует просить суд обязать продавца возместить расходы на оплату услуг агентства по недвижимости, если они были.

Настоящей ситуации регулируют следующие статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации: Статья 434 - Договор купли-продажи Статья 450 - Задаток Статья 452 - Законный интерес возвращения задатка