Договор на цену дома нарушен застройщиком: что можно сделать при подорожании материалов после постройки

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец вправе изменить цену на товар до момента его передачи покупателю, если иное не установлено договором или законом. Однако, если в договоре стороны предусмотрели фиксированную цену на товар, то продавец не вправе ее изменять по своему усмотрению в случае роста цен на материалы. В данном случае, если стороны заключили договор на фиксированную цену, застройщик не вправе требовать дополнительную оплату. Если же договор не содержал условие о фиксированной цене, то, вероятно, застройщик имеет право на изменение цены в связи с повышением цен на материалы. В таком случае, необходимо тщательно изучить условия договора и доказать фактические обстоятельства перед судом, если данное дело окажется спорным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на строительство дома. В нем должны быть указаны все условия, в том числе и цена строительства.

2. Дополнительное соглашение к договору, если таковое было заключено после согласования цены и до начала строительства.

3. Квитанция об оплате строительства дома.

В случае если строитель возбуждает иск к заказчику о дополнительной оплате, заказчик должен предоставить вышеупомянутые документы, подтверждающие исходную цену договора. Также может потребоваться экспертиза, которая определит, действительно ли цены на материалы повысились или нет. Во всех случаях рекомендуется обратиться за помощью к юристу для правовой защиты своих интересов в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации: - статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение цены при выполнении работ или оказании услуг"; - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соотношение цены и качества выполненных работ или оказанных услуг"; - статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей" о защите прав потребителя на предоставление полной и достоверной информации о товаре (услуге) и ее изменении в процессе оказания.