Продажа нежилой кладовки в жилом доме и расчет налога на продажу

Согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже нежилого помещения налог на прибыль рассчитывается как разница между стоимостью продажи и налоговой базой. Налоговая база для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения (включая расходы на улучшение и продажу) с учетом индексации, применяемой в соответствии с налоговым законодательством.

Таким образом, в данном случае налоговая база составит 360 тысяч - 10 тысяч = 350 тысяч рублей. Налоговая ставка на прибыль физических лиц составляет 13%, следовательно, сумма налога, подлежащая уплате составит: 350 тысяч рублей х 0,13 = 45 500 рублей.

Налоговая декларация должна быть подана в соответствии с налоговым законодательством в установленный законодательством срок.

Для решения данного вопроса, необходимо рассчитать налог на доходы физических лиц, который возникает в связи с продажей имущества. В данном случае, расчет налога будет зависеть от разницы между стоимостью приобретения имущества и стоимостью его продажи.

Для расчета налога понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи кладовки, подписанный между продавцом и покупателем.
2. Документы подтверждающие факт приобретения кладовки продавцом, такие как: квитанции об оплате, акт приема-передачи и т.д.
3. Справка из Росреестра об удостоверении права собственности на кладовку.
4. Справки о рыночной стоимости помещения на дату его приобретения и на дату продажи.

Следует отметить, что налог на доходы физических лиц рассчитывается от чистой прибыли, т.е. от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, уменьшенной на расходы, связанные с продажей имущества (например, расходы на рекламу, оплату услуг агентов и т.д.). Фактическую сумму налога можно рассчитать путем умножения разницы стоимостей на ставку налога, которая на данный момент составляет 13%.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту в области налогообложения, чтобы получить точный расчет налога на доходы физических лиц в данной конкретной ситуации.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 576 ГК РФ "Продажа недвижимости".