Взимание подоходного налога на продажу земельного участка ИЖС: актуальная информация и расчет налога с примерами

Здравствуйте! Если земельный участок находится в собственности более 3-х лет, то доход от его продажи не облагается подоходным налогом. Ответ на ваш вопрос о выплате налога 13% будет зависеть от длительности владения земельным участком до продажи. За последние годы не было принято каких-либо НПА, свидетельствующих об изменении правил определения налогооблагаемой базы при продаже имущества. Если участок находится в собственности более 4-х лет и срок его владения не превышает 5 лет, то налоговая база будет представлять собой разницу между ценой приобретения и ценой продажи. В случае с представленными вами данными налоговая база будет составлять 2 000 000 руб. и налоговая ставка составит 13% от этой суммы. Если планируется продавать участок после 5 лет с момента покупки, то доход также не будет облагаться налогом.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Договор купли-продажи земельного участка.

3. Документы, подтверждающие стоимость приобретения земельного участка.

4. Документы, подтверждающие стоимость продажи земельного участка.

5. Документы, подтверждающие факт собственности на земельный участок более 4 лет.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, физические лица, продавшие имущество (в том числе земельный участок), владевшее более 3 лет, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), за исключением случаев, когда продавец является индивидуальным предпринимателем или владеет имуществом на праве собственности менее 3 лет.

Следовательно, если земельный участок был приобретен более 4 лет назад, то продавец освобождается от уплаты НДФЛ. Также следует отметить, что налог высчитывается с разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения земельного участка, а не со всей суммы продажи. Таким образом, в данном случае будет выплачиваться 13% от разницы в доходе в размере 2 000 000 рублей.

Если потребуется более точный ответ, рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217; - Письмо Минфина России от 20.08.2013 № 03-03-06/2/95; - Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 № 55.

В соответствии с налоговым законодательством РФ, при продаже земельного участка ИЖС, полученного в собственность до 1 января 2015 года, налог на доходы физических лиц с продажи данного участка не удерживается, если с момента получения права собственности на участок прошло более 3-х лет. При этом, налоговая база определяется как разница между ценой продажи и ценой его приобретения.

Таким образом, в данном случае налог на доходы физических лиц не будет удерживаться, так как земельный участок был приобретен в собственность более 4-х лет назад. Если же на участок было сделано какое-либо строительство или приобретены какие-либо объекты недвижимости, то необходимо учитывать их стоимость при определении налоговой базы.