Оформление договора дарения квартиры, взимание подоходного налога и права при 3-х летнем владении

Здравствуйте! Согласно статье 217 налогового кодекса Российской Федерации, доходы физических лиц в виде имущества, полученного в дар, облагаются подоходным налогом. Однако, если владение квартирой дарителем составляло более трех лет, то данный доход освобождается от налогообложения. Таким образом, в данном случае, при оформлении договора дарения квартиры, подоходный налог не взимается при условии, что владение квартирой дарителем составляло более трех лет.

Для ответа на данный вопрос понадобится предоставлить:

1. Договор дарения квартиры на постороннего лица;

2. Свидетельство о собственности на квартиру дарителя;

3. Документы, подтверждающие, что даритель являлся собственником квартиры более 3-х лет (например, выписка из реестра недвижимости);

4. Документы, подтверждающие доходы дарителя (например, налоговая декларация, справка о доходах);

5. Выписка из закона о налоге на доходы физических лиц для определения налогооблагаемой базы и ставки налога на данную сделку.

Отмечу, что если физическое лицо оформляет договор дарения квартиры на своего родственника (родителя, жену/мужа, сына/дочь, брата/сестру), то такая сделка не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако при дарении квартиры на постороннего не родственника, действуют другие правила и может возникнуть обязанность уплатить подоходный налог.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Подоходный налог с доходов физических лиц"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"