Покупка квартиры в долевом владении, возврат подоходного налога для автора и ребенка

Здравствуйте! Рассмотрим ваш вопрос по порядку.

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры вы можете оформить возврат подоходного налога в размере 13% от стоимости приобретенного жилья. Однако, необходимо учесть, что для этого должны соблюдаться определенные условия:

• Квартира должна быть куплена вами, а не по доверенности или на кредит.

• При покупке квартиры должна быть заключена договор купли-продажи со всеми необходимыми документами и оплачен не менее 50% от стоимости жилья за наличный расчет.

• Приобретенное жилье не должно быть в залоге или аресте.

Отдельно хочу обратить ваше внимание на факт, что право на получение возврата подоходного налога имеет только тот, кто является собственником жилья. В вашем случае, квартира будет оформлена на вас и вашего ребенка, следовательно, возврат будет возможен только с вашей доли в квартире.

И, наконец, учитывайте, что возврат подоходного налога не является автоматическим процессом и требует определенных действий со стороны налогоплательщика, таких как подача декларации в налоговую инспекцию.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной форме;
2. Документы, подтверждающие оплату за покупку квартиры, такие как квитанции об оплате или выписки из банковских счетов;
3. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4. Свидетельство о рождении ребенка или иной документ, подтверждающий его право на использование определенной части квартиры.

Что касается возврата подоходного налога, то он может быть осуществлен только в отношении доли квартиры, которая является собственностью плательщика налога. Соответственно, если плательщик налога является собственником только части квартиры, то возврат может быть осуществлен только с этой части. Возврат с доли ребенка возможен только в том случае, если ребенок является плательщиком налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 220 НК РФ "Возврат налога на доходы физических лиц"

2. Статья 218 НК РФ "Понятие налогового вычета, порядок и условия его применения"

3. Статья 218.1 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилья"

4. Статья 244 НК РФ "Детский налоговый вычет"

В случае приобретения квартиры в долях, возможен возврат подоходного налога только с доли, которая оформлена на налогоплательщика. Возврат денежных средств с доли, оформленной на ребенка, не является возможным. Однако, при наличии доли налогоплательщика, он может воспользоваться налоговым вычетом при приобретении жилья и получить возврат до 13% от стоимости квартиры (но не более 2 млн рублей) в порядке, установленном налоговым законодательством.