Покупка квартиры по ДДУ в долевом владении: налоги, статус, сроки владения

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, срок владения имуществом для целей налогообложения доходов физических лиц начинается с даты приобретения имущества и исчисляется до даты передачи этого имущества другому лицу. Однако, с учетом того, что указанная квартира была куплена в долевой собственности, необходимо учитывать налоговые последствия для каждого участника долевой собственности в момент продажи доли в такой квартире. В частности, если продажа происходит менее чем через три года с момента приобретения доли в квартире, то доход от продажи будет облагаться налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, если с момента приобретения доли в квартире прошло более трех лет, доход от продажи будет освобожден от налогообложения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Документ ДДУ (договора долевого участия в строительстве), где указаны сроки оплаты и условия договора.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указана дата постановки на учет в качестве объекта недвижимости и дата государственной регистрации права собственности.
3. Документы, подтверждающие оплату за квартиру в полном объеме.
4. Документы, подтверждающие факт признания дома долгостроем и дату ввода дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 217 НК РФ, налог на доходы физических лиц доходит до продажи имущества владения которым было более 3-х лет. Однако, если с момента получения права собственности до момента продажи прошло менее 3-х лет, то налог будет уплачиваться с дохода, полученного от продажи недвижимости.

С учетом вышеуказанной информации, если Вам удастся подтвердить, что с момента оплаты Вами всей суммы денег за квартиру до момента продажи недвижимости прошло более 3-х лет, то Вы не будете обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц при продаже квартиры.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.