Продажа нежилого помещения: найден покупатель за 7 млн, возможен зароботок на комиссии

Для получения процента с продажи Вам необходимо заключить с продавцом договор комиссии. В этом договоре будут указаны условия, по которым Вы будете действовать от имени продавца и получать вознаграждение за свои услуги в виде процента от продажи. В договоре также должны быть указаны сроки действия договора, условия оплаты вознаграждения и иные существенные условия. Однако, необходимо учитывать, что если продавец уже заключил договор с посредником, то заключение дополнительного договора комиссии может быть недействительно и привести к определенным юридическим последствиям. Поэтому перед заключением договора необходимо убедиться в том, что продавец не заключал таких договоров ранее.

Для решения данного вопроса может понадобиться заключение договора поручения или договора комиссии между Вами и продавцом нежилого помещения.

В договоре поручения Вы будете действовать от имени продавца и осуществлять поиск покупателя для нежилого помещения по условиям, определенным в договоре. В этом случае Вы сможете получить процент от продажи, оговоренный в договоре между Вами и продавцом.

Альтернативно, Вы можете заключить договор комиссии, который будет означать, что Вы будете действовать от своего имени и будете искать покупателя на свои условия. В этом случае Вы можете получить прибыль от продажи, превышающую стоимость, по которой Вы приобрели нежилое помещение, за вычетом комиссионного вознаграждения.

В любом случае, перед заключением договора, необходимо тщательно проанализировать все условия сделки, включая цену, условия оплаты, ответственность сторон и т.д. Также будет полезно ознакомиться с соответствующими законодательными актами, которые регулируют правовые отношения в области купли-продажи недвижимости в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо заключить договор комиссии или договор поручения с продавцом нежилого помещения. В договоре необходимо указать условия комиссии или поручения, а именно, процент вознаграждения, которое вы будете получать за свои услуги, а также сумму продажи помещения.

Помимо этого, вам потребуется договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны все условия сделки, сумма продажи и другие важные детали.

Кроме того, при продаже нежилого помещения необходимо учитывать законодательные нормы и требования, которые регулируют данный вид сделок. В частности, вам необходимо проверить правомерность и полноту документации на помещение, а также выполнение других условий, предписанных законодательством.

Статьи закона, применимыми для решения данного вопроса, зависят от контекста и описания обстоятельств сделки, а не только от ее результата (в данном случае - от количества денег, полученных за помещение).

В случае, если вы являетесь посредником по продаже нежилого помещения, возможно, вам потребуется заключить договор комиссии или договор поручения с продавцом, на основании которого вы будете искать покупателя и получать вознаграждение за успешную сделку. Однако наличие и возможность заключения таких договоров должны быть оговорены в законодательстве РФ, и их применение зависит от конкретных обстоятельств сделки.

Поэтому, чтобы дать более точный и конкретный ответ, необходимо уточнить подробности ситуации и роли каждой из сторон в сделке.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи гражданского законодательства РФ:

Статья 779. Доверительное управление имуществом. Статья 783. Заключение договора поручения. Статья 1043. Договор комиссии. Статья 154 гражданского кодекса РФ о вознаграждении за посреднические услуги.