Продажа недвижимости: семья с детьми, объекты в собственности менее 3 лет, соблюдение закона ФЗ 382

Согласно Федеральному закону "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статья 217.1, при продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, доход от продажи облагается налогом по ставке 13%. Для того, чтобы избежать обложения налогом, семье следует приобрести квартиру, площадью равной или большей 54 кв.м, чтобы общая площадь жилых помещений семьи не уменьшилась. Следовательно, семье следует приобрести квартиру площадью не менее 54 кв.м, чтобы избежать налогообложения при продаже квартиры площадью 54 кв.м.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на недвижимость (квартиры и дачный участок).
2. Документы, подтверждающие стоимость имущества (например, договор купли-продажи).
3. Бухгалтерскую отчетность о доходах и расходах семьи за последние три года.
4. Документы о составе семьи и возрасте детей.
5. Заявление на приобретение новой квартиры в целях получения налогового вычета.

Исходя из статьи 217.1 Федерального закона от 03.08.2018 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" для получения налогового вычета необходимо приобрести квартиру площадью не менее чем проданная недвижимость (квартира 54 кв. метра). Следовательно, необходимо приобрести квартиру площадью не менее 54 кв. метра.

Федеральный закон от 29 декабря 2014 года № 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части исполнения полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 217.1).