Продажа недвижимости с возможностью использования материнского капитала и гарантией оформления акта приема передачи

В соответствии с законодательством Российской Федерации, акт приема передачи является обязательным документом при покупке и продаже недвижимости, поэтому отказ продавца подписать данный акт является незаконным. Однако, если продавец все же не желает подписывать акт, то покупатель может оформить гарантию на факт передачи имущества, которая может быть оформлена в виде нотариального документа или договора купли-продажи, в котором будут отражены условия передачи имущества. В таком документе можно указать, что покупатель принимает имущество без акта приема передачи и обязуется подписать данный акт после его регистрации в органах государственной регистрации.

Для оформления гарантии подписания продавцом акта приема передачи недвижимости покупателю, необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая сроки передачи недвижимости покупателю.

2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором должно быть указано, что продавец гарантирует подписание акта приема передачи недвижимости покупателю после регистрации права собственности на недвижимость.

3. Письменное заявление продавца, в котором он выражает свое согласие на пропуск покупателей в недвижимость после регистрации права собственности.

4. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на недвижимость покупателем.

5. Заявление покупателя о получении материнского капитала, в котором должны быть указаны сроки его получения и количество средств.

Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и подписаны сторонами сделки.

Статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи" Статья 39 Федерального закона "О материнском капитале" - "Порядок использования материнского капитала" Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Гарантии при продаже недвижимости"