Продажа квартиры с использованием материнского капитала: акт приема передачи и схема оплаты. Получите полезный ответ на свой вопрос.

Для составления акта приема передачи квартиры в пользование при использовании материнского капитала необходимо учесть следующее:

1. В акте следует указать данные продавца и покупателя, а также дату передачи квартиры.

2. Для использования материнского капитала на покупку жилья, продавец должен предоставить покупателю соответствующее соглашение об использовании материнского капитала.

3. В акте следует указать сумму, которую продавец получил от материнского капитала, и сумму, которую покупатель выплатит продавцу после получения оставшейся части капитала.

4. При передаче квартиры покупателю, продавец должен предоставить ему все необходимые документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, технический паспорт и т.д.).

5. Покупатель должен убедиться в том, что квартира соответствует условиям договора купли-продажи и требованиям Закона "О защите прав потребителей".

6. По окончанию периода использования материнского капитала и получения его оставшейся части, покупатель должен произвести оставшуюся сумму выплаты продавцу.

В случае если у вас остались дополнительные вопросы по данной теме, рекомендую обратиться за консультацией к компетентному специалисту в области недвижимости.

Для составления акта приема-передачи квартиры в пользование, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
3. Паспорта продавца и покупателя;
4. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого будет использоваться материнский (семейный) капитал.

В акте приема-передачи должна быть указана стоимость квартиры, размер предоплаты, сроки оплаты оставшейся части с использованием материнского капитала, а также дата передачи ключей и фактического выезда продавца из квартиры.

Акт подписывается продавцом и покупателем (или их представителями), а также двумя свидетелями, после чего копии документов передаются в Росреестр для изменения прав собственности на квартиру.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации, их перечень может быть достаточно широким. Ниже приведены наиболее вероятные статьи данной тематики:

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор об уступке денежного требования";
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Договор займа";
• Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки";
• Статья 29 Федерального закона "О материнском капитале";
• Статья 130, п.2 Гражданского кодекса РФ "Правовые последствия прекращения договора";
• Статья 499 Гражданского кодекса РФ "Поставка недвижимости";
• Статья 158 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Однако, для составления акта приема передачи квартиры в пользование необходимо обращаться к конкретным условиям договора и рассматривать каждый случай отдельно. В данной ситуации лучше обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и/или юридических услуг.