Продажа недвижимости с несовершеннолетними собственниками: получение разрешения опеки и покупка апартаментов вместо квартиры

Здравствуйте! Решение о даче разрешения на покупку апартаментов будет зависеть от многих факторов, включая, но не ограничиваясь возможными изменениями в жилищных условиях для несовершеннолетних членов семьи, их интересов и общей выгоды при продаже квартиры и покупке апартаментов. Орган опеки и попечительства должен принимать решение с учетом законодательства о защите прав несовершеннолетних и в соответствии с принципом их наилучшего интереса.

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться к органу опеки и попечительства по месту жительства детей для получения разрешения на продажу квартиры в долевой собственности. В заявлении на получение разрешения нужно указать, что вы планируете приобрести апартаменты вместо квартиры. Кроме того, вам следует подготовить следующие документы для представления в орган опеки и попечительства:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в долевой собственности;
• Свидетельства о рождении детей;
• Документы, подтверждающие вашу способность совершать сделки (нотариально заверенное доверенность на осуществление данной сделки и т.д.);
• Документы, подтверждающие финансовую сторону сделки (например, договор купли-продажи апартаментов, банковские выписки и т.д.).

Если орган опеки и попечительства даст разрешение на продажу квартиры и покупку апартаментов, то вам необходимо будет оформить соответствующие документы на покупку апартаментов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 33.1 Федерального закона от 21 июля 1995 года № 101-ФЗ "Об охране здоровья граждан" - регулирует порядок установления опеки и попечительства за несовершеннолетними.

Статья 29.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет, что сделки, совершаемые имущественным правом несовершеннолетнего, действительны с согласия его законных представителей и опекуна.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует сделки с недвижимостью в долевой собственности.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет правила совершения сделок по купле-продаже недвижимости.

По данному вопросу, также необходимо руководствоваться решением органа опеки и попечительства, выступающего как законный представитель несовершеннолетних. В конкретном случае, опекун и попечитель должны разрешить сделку на покупку апартаментов вместо квартиры в долевой собственности.