Продажа наследственной квартиры: расчет налоговой базы и возможность применения вычета

Здравствуйте! Если Вы получили вторую половину квартиры по наследству, то она не является объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, при продаже всей квартиры Вам необходимо будет уплатить налог на прибыль от продажи недвижимости. Налоговая база - это разница между стоимостью продажи и суммой расходов, связанных с продажей квартиры (например, затраты на рекламу, услуги риэлторов, расходы на улучшение квартиры). Более подробную информацию по расчету налоговой базы и налога на прибыль от продажи недвижимости Вы можете уточнить в налоговой инспекции по месту жительства. Что касается налогового вычета в размере 1 млн. рублей, то его можно применить при продаже жилого дома или квартиры, в которой на момент продажи проживает налогоплательщик или его родственник, находящийся на его иждивении.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

2. Свидетельство о смерти родственника и свидетельства о наследовании квартиры.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как договор купли-продажи, оценочный отчет, документы на проведенный ремонт и т.д.

4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за текущий налоговый период, в которой будет указываться доход от продажи квартиры и налоговый вычет, если он будет применен.

Относительно налоговой базы, она будет рассчитываться на основании стоимости продажи всей квартиры, а не только половины. Поэтому налог на доходы физических лиц будет рассчитываться с учетом всей суммы продажи. Однако, если вы продадите квартиру после того, как прожили в ней более 3 лет, то вы сможете применить льготу по налогу на доходы физических лиц - вычет в размере 1 млн. рублей, если у вас нет других доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц.

Статьи 220-225 Налогового кодекса РФ применимы для решения вопроса.