Продажа наследственного дома: стоимость менее 1 млн рублей и вопрос налога НДФЛ

Добрый день! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, полученного в наследство, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платить не требуется, если с момента получения имущества в собственность прошло более трех лет. Если же срок владения имуществом меньше трех лет, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью на момент получения наследства. В данном случае, если стоимость продажи дома составляет менее одного миллиона рублей и с момента получения имущества в собственность прошло более трех лет, плата налога не требуется.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, находившейся в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не подлежит уплате. Однако, если наследодатель получил наследство после 1 января 2019 года, то в течение трех лет после его получения налог на доходы физических лиц все же подлежит уплате в размере 13% от дохода, если он превышает 1 миллион рублей.

Таким образом, если стоимость продажи дома меньше одного миллиона рублей и с момента получения наследства прошло более трех лет, то продажа не облагается НДФЛ, и специальные документы для решения этого вопроса не понадобятся. Однако, если с момента получения наследства прошло менее трех лет, и стоимость продажи дома превышает один миллион рублей, то необходимо будет заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц и уплатить НДФЛ в размере 13% от дохода, свыше одного миллиона рублей.

Статьи Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 86-ФЗ "О налоге на доходы физических лиц", применимые для ответа на данный вопрос: статья 217 пункт 1, пункт 2, пункт 17.