Продажа метров в коммунальной квартире: как определить цену без вызова оценщика и с распределением доли на 2 комнаты

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей частью имущества в соответствии со своими интересами, в том числе продавать ее. Определять стоимость вашей доли в комнатах необходимо с учетом их кадастровой стоимости, текущих цен на недвижимость в данной местности и прочих факторов.

Если вы не имеете достаточного опыта или знаний для рассчета стоимости недвижимости, можете обратиться к профессиональному оценщику. Оценщик проведет оценку и даст вам рекомендации по оптимальной цене продажи метров в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнаты в коммунальной квартире.

2. Договор купли-продажи, если таковой был заключен ранее.

Что касается цены продажи метров, то она будет зависеть от многих факторов, таких как рыночная стоимость недвижимости в данном районе, общая площадь комнат и прочее. Если Вы не можете самостоятельно рассчитать стоимость, то Вы можете обратиться к оценщику для подсчета стоимости метров комнат.

Однако, стоит учитывать, что продажа метров комнат в коммунальной квартире регулируется законодательством РФ и может сопровождаться определенными ограничениями и условиями, которые необходимо учитывать. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, для решения Вашего вопроса.

Статьи 244-249 Гражданского кодекса Российской Федерации касаются вопросов долевой собственности и урегулирования отношений между собственниками. Необходимо определить долю собственника в каждой из двух комнат на основании документов. Далее, стоимость продажи метров можно рассчитать путем деления общей цены на общую площадь квартиры и умножения на долю собственника в каждой комнате. Для более точного определения рыночной стоимости имущества можно вызвать оценщика.