Как определить цену продажи доли квартиры: нанимать оценщика или использовать кадастровый паспорт?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа доли в квартире осуществляется на основе договора купли-продажи. Стоимость доли устанавливается сторонами самостоятельно на основе взаимных согласований и обоснованности цены. При этом, для ориентировки по рыночной стоимости можно обратиться к оценщику недвижимости или узнать стоимость квартиры в кадастровом паспорте. Но именно конечная цена продажи доли будет указана в договоре купли-продажи, которую стороны определяют самостоятельно. Также следует учесть, что при продаже доли в квартире, она должна быть расторгнута на всех сособственников, согласие которых необходимо для заключения договора купли-продажи.

Для решения вопроса о продаже доли квартиры, вам необходимо будет иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Кадастровый паспорт на квартиру, в котором указана доля, которую вы собираетесь продать.
3. Оценочный отчет (не обязательно, но при продаже недвижимости его рекомендуется иметь) или документы, которые могут подтвердить стоимость доли квартиры (например, договор купли-продажи доли квартиры, заключение нотариуса и т.д.).
4. Договор купли-продажи доли в квартире, который необходимо заключить с покупателем.

Относительно вопроса о стоимости доли квартиры, вы можете устанавливать цену самостоятельно или обратиться к оценщику для установления рыночной стоимости доли квартиры. При этом, если доля недвижимости прописана несколькими владельцами, то цена за долю должна быть пропорциональна ее размеру.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: – Гражданский кодекс РФ (статьи 250, 250.1, 252, 253, 290); – Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 24, 35); – Закон "О кадастровой деятельности" (статьи 7, 10, 48, 48.1, 48.3); – Налоговый кодекс РФ (статьи 214, 217).