Продажа квартиры за наличные: нужен ли технический паспорт и как избежать проблем с регистрацией собственности

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры требуется наличие технического паспорта. Необходимость наличия технического паспорта не зависит от формы оплаты (наличные деньги или иной способ оплаты). Отсутствие технического паспорта при продаже квартиры, в котором указаны перепланировки, может привести к проблемам при получении регистрации собственности у покупателя. Рекомендуется обратиться в органы государственной власти для оформления технического паспорта и соблюдения всех необходимых требований по продаже квартиры.

Для решения такого вопроса, Вам необходимо обратиться к законодательству РФ. В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и Федеральным законом № 54-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", технический паспорт является обязательным документом при продаже квартиры, независимо от формы расчета.

Если в техническом паспорте указаны перепланировки, которые не были оформлены в установленном порядке, то покупатель может столкнуться с проблемами при получении регистрации права собственности на квартиру. В такой ситуации, рекомендуется провести юридическую консультацию и принять меры по легализации перепланировок.

Также следует учесть, что для продажи квартиры необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности – свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи (при наличии доверенности на продажу). Кроме того, необходима выписка из ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), полученная не ранее чем за 30 дней до сделки.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 5 Федерального закона "О техническом регулировании" могут быть применимы для решения данного вопроса.