Продажа капитального гаража: нужен ли технический паспорт и кто его требует?

Согласно законодательству Российской Федерации, технический паспорт является обязательным документом для продажи капитального гаража. В случае его отсутствия необходимо получить новый технический паспорт на данное сооружение. Оформление технического паспорта может сопровождаться определенными расходами, однако это необходимое условие для законной продажи капитального гаража.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
2. Договор купли-продажи гаража (должен быть нотариально удостоверенный).
3. Документы, подтверждающие право собственности на гараж (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).
4. Запрос на предоставление технического паспорта на гараж.

По законодательству РФ для продажи капитального гаража необходимо наличие технического паспорта, который удостоверяет его соответствие установленным нормам и требованиям. Если у Вас нет технического паспорта на гараж, то для его получения необходимо обратиться к организации, имеющей соответствующую лицензию на проведение технической экспертизы объектов недвижимости. Стоимость оформления технического паспорта зависит от региона и организации, проводящей экспертизу.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Продажа имущества, не подлежащего государственной регистрации" и статья 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Закона о регистрации).